In anul 2007, doua societati comerciale persoane juridice romana, anume BD TOP OSTEUROPA INVEST SRL si SC DIGI IMMOBILIEN SRL, cu sediul in Timisoara, avand ca asociati persoane fizice romane, persoane fizice de cetatenie austriaca si persoane juridice cu sediul in Austria incheie promisiuni bilaterale de vanzare-cumparare cu peste 130 de   persoane fizice din Comuna Balacita, judetul Mehedinti, pt o suprafata totala insumand peste 300 de hectare teren extravilan.

Majoritatea persoanelor fizice din Romania erau tarani pensionari, iar terenurile se vindeau la acea data (conform preturilor afisate de agentiile imobiliare) la sume ce nu depaseau 1000 lei/ha teren arabil (asta cand terenurile erau comasate; cand nu, pretul era mult mai mic).

In promisiunile bilaterale de vanzare-cumparare erau trecute insa sume la care se pare ca se adauga un zero fata de pretul real incasat (de pilda – 500 lei pret real, 5000 lei pret trecut in promisiunile de vanzare), batranii fiind in eroare asupra a ceea ce semnau, uneori avand reprezentarea ca de fapt pamanturile le raman in proprietate, fiind mintiti ca ceea ce semnau era un fel de arenda.

Fraudele comise reies si din comparatia preturilor de vanzare practicate de cele doua societati: astfel, pe cand in cazul BD TOP OSTEUROPA INVEST SRL, pretul pe 1 ha de teren este trecut in acte ca fiind de nu mai mult de 2600 lei, in cazul DIGI, pentru aceeasi calitate a terenului, pretul era de nu mai putin de 15.500 lei/hectar!

Faptul ca este o frauda, apare si din exemple concrete cat priveste pretul a aproximativ 24 de hectare de teren, „vandute” de un cetatean din Dobra, Comuna Balacita: astfel, pe acesta suprafata, batranul de 80 de ani, care „vindea” terenul sau, in acte se stipula ca a primit nici mai mult nici mai putin de 80.000 euro!

In perioada 2007-2012, DIGI si BD aparent nu se intereseaza de dobandirea titlurilor de proprietate; nu ii cheama pe batrani sa semneze acte de vanzare-cumparare la notar si nici nu ii citeaza la instanta pentru a obtine pe cale judecatoreasca titlurile de proprietate.

Ce s-a intamplat in aceasta perioada? Este cunoscut ca pentru asemenea operatiuni, UE ofera sume de bani celor care investesc in Romania in dobandirea de terenuri si in agricultura.

La fel de adevarat este ca proprietarii primesc bani de la APIA (statul roman) pt cultivarea terenurilor, in fiecare an.

Cine a incasat banii de la APIA in perioada 2007-2012? Nu se stie (inca; dar se poate afla, de catre parchete si de catre alte organe abilitate).

Apoi, se pare ca in acesta perioada, terenurile s-au revandut de mai multe ori, unii dobanditori intabuland dreptul de proprietate in cartea funciara.

In 2012, austriecii (certati acum cu romanii cu care erau asociati in anul 2007 -  a se vedea numele romanilor asociati, mai jos), incearca sa dobandeasca titlurile de proprietate prin instanta, transformand promisiunile din 2007 in hotarari judecatoresti, care sa tina loc de titluri de proprietate.

Care era interesul dobandirii acum a titlurilor?

Iata posibile explicatii:

1. UE da bani strainilor pentru a investi in agricultura din Romania, dar numai daca exista titluri de proprietate pe acele ternuri; altfel, numai in baza promisiunilor de vanzare, asemenea bani se ofera de catre UE doar pentru o perioada de cinci ani, iar, in speta, termenul de 5 ani expirase deja;

2. Dobandirea subventiei APIA, care se poate lua doar daca exista titluri de proprietate si daca documentatia se depune pana in luna iunie;

3. Acoperirea fraudei din 2007 - trecerea unor preturi mai mici decat cele oferite realmente taranilor.

In ceea ce priveste dobandirea titlurilor si acoperirea fraudei – anume diferenta intre pretul real si cel trecut in acte - in octombrie trecut, la Judecatoria Vanju Mare, unul dintre batranii chemati in instanta – Ionete Alexandru -, declara ca el nu a incasat 5100 lei pe doua hectare de teren ci doar 510 lei! Actiunea in instanta a fost respinsa (terenul facea obiectul vanzarii catre BD), in asa fel incat Ionete Alexandru a ramas proprietar.

Prin urmare, problema pretului real care s-a dat atunci creaza urmatoarea suspiciune: s-au luat bani de catre austrieci (cu asociatii romani de atunci) de la UE (sau de la alti investitori?) pentru a cumpara si apoi pentru a folosi acele terenuri; s-a dat raport catre UE  (investitori) ca pretul terenului a fost, de exemplu de 5200 lei - in realitate s-a dat doar 520. Cum spuneam, terenul dat ca exemplu, era pe BD; insa pe DIGI preturile erau de 15.500 lei/hectar – pret in acte; in realitate, se pare ca el a fost de cel mult 1000 lei (pe DIGI); prin urmare, la ce nivel a fost frauda? Credem ca de bune sute de mii de euro, dupa calculele noastre (in jur de 500.000 euro)!

Mai mentionam ca in anul 2012,  austriecii infiinteaza doua alte societati pe terioriul Romaniei, Wally Agrar Concern SRL (cu sediul in Stoenesti, Olt – dar la o adresa la care nu se afla niciun imobil!) si SC Kreshhner Agrar SRl (cu sediul tot in Stoenesti, Olt – tot la o adresa la care nu se afla niciun imobil!)-  acum se incearca sa le mute sediul la Balacita.

La finele anului, se incerca sa se treaca titlurile de proprietate (cele pe care doreau sa la obtina) de pe BD si Digi pe cele doua societati nou infiintate – WALLY si KRESCHNER; insa procesele se aflau pe rol; asa ca nu au reusit inca, fiindca multe actiuni au fost respinse de Judecatoria Vanju Mare.

De asemenea, toti banii cu care societatile comerciale din Austria „finantasera” pe BD si DIGI in 2007 pentru cumpararea de terenuri in Romania (multe sute de mii de euro), erau trecuti acum pe noile societati  - Wally SRL si Kreschner SRL - cele doua societati cu „sediul” in Stoenesti. Aceasta pentru a se pierde urma banilor oare?

Vom reveni cu amanunte.

Cine sunt actionarii societatilor romanesti  - BD, DIGI, Wally si Kreschner?

1.      DIGI Immobilien SRL, cu sediul in Timisoara:

-          DIGI IMMOBILIEN OST GMBH cu sediul in St Leonhard am Forst, administrator fiind Guenter Freinberger, cetatean austriac;

Administratorii societatii:

Wally Michael, cetatean austriac si Tornoreanu Virgil, cetatean austriac de origine romana;

2.      BD-TOP OSTEUROPAINVEST SRL cu sediul in TImisoara:

Asociati:

-          WSW-MEDIA BETEILIGUNGS GMBH, persoana juridica austriaca. Administrator Martin Wally, cetatean austriac;

-          SC DIGI REAL HOLDING GMBH, persoana juridica  austriaca, administrator Guenter Freinberger, cetatean austriac;

-          Virgil Tornoreanu, cetatean austriac, de origine romana;

-          Buna Ana, cetetan roman, domiciliata intr-o localitate de langa Timisoara;

Administratorii societatii BD TOP OSTEUROPA INVEST SRL - Virgil Tornoreanu, cetatean austriac si romanul (frate cu anteriorul) Tornoreanu Cristian Dumitru, din Timisoara;

3.      SC KERSHNER AGRAR SRL, cu sediul in STOENESTI

SI 4. WALLY AGRAR CONCERN SRL il au ca asociat unic pe Martin Wally, cetatean austriac

Cine erau societatile comerciale si persoanele fizice din Austria care au dat in 2007 banii catre DIGI SI BD, societatile care ”cumparau terenuri"?

Iate-le:

1.      WSW BETEILIGUNGS GMBH (care, initial, era si asociata in SC. BD TOP OSTEUROPA INVEST SRL)

2.      SC DIGI REAL HOLDING GMBH, condusa de Guenter Freinberger, cetatean austriac

3.      SC KERSHNER HOLDING GMBH, condusa de Robert Kreschner, om de afaceri austriac

4 . PMT PROJECT MANAGEMENT GMBH

Mai „finantau” si cetatenii austrieci: GERHARD BUCHINGER, THOMAS SCHELLENBACHER SI GOTTFRIED HAUBENBERGER.

Toate persoanele fizice si juridice austriece isi aveau sediul sau domiciliul in zona orasului MELK, Austria – majoritatea in oraselul St. Leonhard am Forst, de langa MELK.